Real Estate Specialist - Nordics Region - Oslo, Norway / Eiendomsspesialist

Tesla is accelerating the world’s transition to sustainable energy. We design, manufacture, sell and service the world’s best solar technology, energy storage systems, and electric vehicles, providing customers the opportunity to generate, store and consume energy entirely sustainably. Tesla is committed to hiring and developing top talent from around the world for any given discipline. Based in California, Tesla’s workforce spans across four continents. Our world-class teams operate with a non-conventional philosophy of interdisciplinary collaboration. Each member of the team is expected to challenge and to be challenged, to create, and to innovate. We’re tackling the world’s most difficult and important problems— and we wouldn’t succeed without our shared passion for making the world a better place.

The Real Estate Manager is responsible for the acquisition of new retail and service properties. This person will negotiate the lease as well as present the terms to executive management. We are seeking someone who has an analytical and strategic real-estate background in help develop a profitable portfolio of properties within each respective Country/Geo. The individual will also be responsible for the renewal, relocation and expansion of existing locations. Ideally we are seeking experience of someone who has worked for a premium retail/automotive brand or brokerage firm and understands the dynamics of the entire development cycle as the Real Estate Manager works closely with our local Market Expansion, as well as with our Construction and Design team to open locations on time and under budget.

Tesla akselererer verdens overgang til bærekraftig energi. Vi designer, produserer, selger og utfører service på verdens beste solcelleteknologi, energilagringssystemer og elektriske kjøretøy, noe som gir kundene muligheten til å generere, lagre og forbruke energi på en fullstendig bærekraftig måte. Tesla er forpliktet til å ansette og utvikle de beste talentene fra hele verden for enhver gitt disiplin. Basert i California, har Teslas arbeidsstyrke ansatte på fire kontinenter. Vi jobber for å skape et inkluderende miljø der alle mennesker, uavhengig av kjønn, rase, religion eller bakgrunn, kan komme for å gjøre sitt beste arbeid. Våre førsteklasses team opererer med en ukonvensjonell filosofi om tverrfaglig samarbeid. Hvert medlem av teamet forventes å utfordre og bli utfordret til å skape og innovere. Vi tar tak i verdens mest utfordrende og viktige problemer, og vi ville ikke lykkes uten vår felles lidenskap for å gjøre verden til et bedre sted.

Den eiendomsspesialisten har ansvar for anskaffelse av nye detaljhandels- og serviceeiendommer, med hovedfokus på de nordiske landene, som Norge, Sverige, Danmark og Finland. Eiendomsspesialisten svarer til Eiendomssjefen. Eiendomsspesialisten vil forhandle leiekontrakten samt presentere vilkårene for toppledelsen. Vi søker en person med en analytisk og strategisk eiendomsbakgrunn for å bidra til å utvikle en lønnsom portefølje av eiendommer i hvert enkelt land / geografisk område. Den enkelte vil også være ansvarlig for fornyelsen, relokalisering og utvidelse av eksisterende lokasjoner. Ideelt sett søker vi en person med erfaring fra en premium detaljhandels-/bilmerkevare eller meglerfirma, som forstår dynamikken i hele utviklingssyklusen. Eiendomsspesialisten vil jobbe tett med vårt lokale markedsekspansjonsteam, samt med vårt konstruksjons- og designteam, for å åpne lokasjoner i tide og innenfor budsjett.

• Gather and evaluate economic, demographic and other market data to identify and prioritize key trade areas 
• Responsible for researching and analyzing sites to established guidelines, procedures and policies 
• Visit and inspect prospective properties to determine suitability 
• Prepare site evaluation packages for executive management 
• Negotiate LOI and work letter alongside outside real estate broker
• Negotiate lease alongside outside Counsel 
• Effectively manage outside brokerage and attorney relationships
• Understand zoning and licensing requirements per state and works with outside Counsel to establish dealer’s license for each location 
• Works with project managers to establish work letter
• Works closely with project manager, design manager, accounting and finance teams throughout the lifecycle of the lease to determine build-out and capital budget amounts 
• Negotiates tenant improvement allowance amounts from Landlords
• Deal with ad-hoc Real Estate related projects or queries. 
• Be point of contact for Tesla Market Expansion team to discuss and align on real estate matters, as well as overall planning strategy
• Be point of contact for landlord interaction on existing portfolio 
• Manage existing portfolio, which will involve various tasks, such as renewing/terminating leases, acquiring parking spaces, negotiating bank guarantee returns, actioning lease critical dates etc.

• Samle inn og evaluere økonomiske, demografiske og andre markedsdata for å identifisere og prioritere viktige handelsområder. 
• Ansvarlig for å undersøke og analysere lokasjoner i Øst-Europa i henhold til etablerte retningslinjer, prosedyrer og vilkår. 
• Besøke og inspisere potensielle eiendommer
• Utarbeide evalueringspakker for toppledelsen. 
• Forhandle LOI og arbeidsbrev sammen med ekstern megler.
• Forhandle leiekontrakt i samarbeid med ekstern juridisk rådgiver. 
• Effektivt håndtere relasjoner med eksterne meglere og advokater.
• Forstå regulerings- og lisenskrav i de ulike landene og samarbeide med ekstern juridisk rådgiver for å etablere forhandlerlisens for hver lokasjon. 
• Samarbeider med prosjektledere for å etablere kravspesifikasjoner.
• Arbeide tett med prosjektleder, designleder, regnskaps- og finansavdelingene gjennom hele leieforholdets livssyklus for å fastsette utbyggings- og kapitalbudsjetter. 
• Forhandle frem beløp for leietakerforbedringer fra utleier.
• Håndtere løpende prosjekter eller forespørsler relatert til eiendom. 
• Være kontaktperson for Tesla Market Expansion-teamet for å diskutere og samordne eiendomssaker, samt overordnet planleggingsstrategi.
• Være kontaktperson for samhandling med utleiere for den eksisterende porteføljen. 
• Administrere den eksisterende porteføljen, som vil innebære ulike oppgaver, som fornyelse/oppsigelse av leiekontrakter, anskaffelse av parkeringsplasser, forhandling om tilbakebetaling av bankgarantier, håndtering av kritiske leiedatoer osv.