Real Estate Specialist

Tesla is accelerating the world’s transition to sustainable energy. We design, manufacture, sell and service the world’s best solar technology, energy storage systems, and electric vehicles, providing customers the opportunity to generate, store and consume energy entirely sustainably. Tesla is committed to hiring and developing top talent from around the world for any given discipline. Based in California, Tesla’s workforce spans across four continents. Our world-class teams operate with a non-conventional philosophy of interdisciplinary collaboration. Each member of the team is expected to challenge and to be challenged, to create, and to innovate. We’re tackling the world’s most difficult and important problems— and we wouldn’t succeed without our shared passion for making the world a better place.

The Real Estate Specialist is responsible for the acquisition of new retail and service properties. This person will negotiate the lease as well as present the terms to executive management. We are seeking someone who has an analytical and strategic real-estate background in help develop a profitable portfolio of properties within each respective Country/Geo. The individual will also be responsible for the renewal, relocation and expansion of existing locations. Ideally we are seeking experience of someone who has worked for a premium retail/automotive brand or brokerage firm and understands the dynamics of the entire development cycle as the Real Estate Manager works closely with our local Market Expansion, as well as with our Construction and Design team to open locations on time and under budget.

Note: Please submit an English translated CV as part of your application 

Tesla accélère la transition mondiale vers l’énergie durable. Nous concevons, fabriquons, vendons et entretenons les meilleures technologies solaires, systèmes de stockage d’énergie et véhicules électriques au monde, offrant ainsi à nos clients la possibilité de générer, stocker et consommer de l’énergie de manière entièrement durable. Tesla s'engage à recruter et à développer les meilleurs talents du monde entier dans une discipline donnée. Basée en Californie, la main-d’œuvre de Tesla est répartie sur quatre continents. Nos équipes de classe mondiale fonctionnent avec une philosophie non conventionnelle de collaboration interdisciplinaire. Chaque membre de l'équipe doit relever des défis et être mis au défi, créer et innover. Nous nous attaquons aux problèmes les plus difficiles et les plus importants du monde, et nous ne réussirions pas sans notre passion commune de rendre le monde meilleur.

Le gestionnaire immobilier est responsable de l’acquisition de nouvelles propriétés commerciales et de services. Cette personne négociera le bail et présentera les termes à la direction. Nous recherchons quelqu'un qui possède une expérience immobilière analytique et stratégique pour aider à développer un portefeuille rentable de propriétés dans chaque pays/géo respectif. L'individu sera également responsable du renouvellement, de la relocalisation et de l'agrandissement des emplacements existants. Idéalement, nous recherchons l'expérience d'une personne qui a travaillé pour une marque de vente au détail/automobile haut de gamme ou une société de courtage et qui comprend la dynamique de l'ensemble du cycle de développement, car le gestionnaire immobilier travaille en étroite collaboration avec notre expansion du marché local, ainsi qu'avec notre service de construction et de conception. équipe pour ouvrir des emplacements dans les délais et dans les limites du budget.

Remarque : veuillez soumettre un CV traduit en anglais dans le cadre de votre candidature.

• Gather and evaluate economic, demographic and other market data to identify and prioritize key trade areas 
• Responsible for researching and analyzing sites to established guidelines, procedures and policies 
• Visit and inspect prospective properties to determine suitability 
• Prepare site evaluation packages for executive management 
• Negotiate LOI and work letter alongside outside real estate broker
• Negotiate lease alongside outside Counsel 
• Effectively manage outside brokerage and attorney relationships
• Understand zoning and licensing requirements per state and works with outside Counsel to establish dealer’s license for each location 
• Works with project managers to establish work letter
• Works closely with project manager, design manager, accounting and finance teams throughout the lifecycle of the lease to determine build-out and capital budget amounts 
• Negotiates tenant improvement allowance amounts from Landlords
• Deal with ad-hoc Real Estate related projects or queries. 
• Be point of contact for Tesla Market Expansion team to discuss and align on real estate matters, as well as overall planning strategy
• Be point of contact for landlord interaction on existing portfolio 
• Manage existing portfolio, which will involve various tasks, such as renewing/terminating leases, acquiring parking spaces, negotiating bank guarantee returns, actioning lease critical dates etc.

Responsabilités

• Recueillir et évaluer des données économiques, démographiques et autres données de marché pour identifier et prioriser les domaines commerciaux clés 
• Responsable de la recherche et de l'analyse des sites conformément aux lignes directrices, procédures et politiques établies 
• Visiter et inspecter les propriétés potentielles pour déterminer leur adéquation 
• Préparer des dossiers d'évaluation de site pour la direction 
• Négocier la lettre d'intention et la lettre de travail aux côtés d'un courtier immobilier externe
• Négocier le bail avec un avocat externe 
• Gérer efficacement les relations avec les courtiers et les avocats externes
• Comprendre les exigences de zonage et de licence par État et travailler avec des avocats externes pour établir la licence de concessionnaire pour chaque emplacement. 
• Travailler avec les chefs de projet pour établir la lettre de travail
• Travailler en étroite collaboration avec le chef de projet, le directeur de la conception, les équipes comptables et financières tout au long du cycle de vie du bail pour déterminer les montants du budget de construction et d'investissement. 
• Négocie les montants des allocations d’amélioration locative auprès des propriétaires
• Traiter des projets ou des requêtes ad hoc liés à l'immobilier. 
• Être le point de contact de l'équipe d'expansion du marché de Tesla pour discuter et s'aligner sur les questions immobilières, ainsi que sur la stratégie de planification globale.
• Être le point de contact pour l'interaction du propriétaire sur le portefeuille existant 
• Gérer le portefeuille existant, ce qui impliquera diverses tâches, telles que le renouvellement/la résiliation des baux, l'acquisition de places de stationnement, la négociation des retours de garantie bancaire, le respect des dates critiques des baux, etc.