Real Estate Specialist - Nordics Region

Tesla está acelerando la transición del mundo hacia la energía sostenible. Diseñamos, fabricamos, vendemos y damos servicio a la mejor tecnología solar, sistemas de almacenamiento de energía y vehículos eléctricos del mundo, brindando a los clientes la oportunidad de generar, almacenar y consumir energía de manera totalmente sustentable. 

El especialista en bienes raíces es responsable de la adquisición de nuevas propiedades comerciales y de servicios. Esta persona negociará el contrato de arrendamiento y presentará los términos a la gerencia ejecutiva. Buscamos a alguien que tenga experiencia analítica y estratégica en bienes raíces para ayudar a desarrollar una cartera rentable de propiedades dentro de cada país/geografía respectiva. El individuo también será responsable de la renovación, reubicación y ampliación de las ubicaciones existentes. Idealmente, buscamos la experiencia de alguien que haya trabajado para una marca minorista/automotriz premium o una firma de corretaje y que comprenda la dinámica de todo el ciclo de desarrollo, ya que el Gerente de Bienes Raíces trabaja en estrecha colaboración con nuestra Expansión del Mercado local, así como con nuestro Departamento de Construcción y Diseño. equipo para abrir ubicaciones a tiempo y por debajo del presupuesto. Como parte del puesto, es necesaria la reubicacion a Oslo (Noruega) 

Nota: Porfavor presente un CV traducido al inglés como parte de su solicitud.

Tesla is accelerating the world’s transition to sustainable energy. We design, manufacture, sell and service the world’s best solar technology, energy storage systems, and electric vehicles, providing customers the opportunity to generate, store and consume energy entirely sustainably. Tesla is committed to hiring and developing top talent from around the world for any given discipline. Based in California, Tesla’s workforce spans across four continents. Our world-class teams operate with a non-conventional philosophy of interdisciplinary collaboration. Each member of the team is expected to challenge and to be challenged, to create, and to innovate. We’re tackling the world’s most difficult and important problems— and we wouldn’t succeed without our shared passion for making the world a better place.

The Real Estate Specialist is responsible for the acquisition of new retail and service properties. This person will negotiate the lease as well as present the terms to executive management. We are seeking someone who has an analytical and strategic real-estate background in help develop a profitable portfolio of properties within each respective Country/Geo. The individual will also be responsible for the renewal, relocation and expansion of existing locations. Ideally we are seeking experience of someone who has worked for a premium retail/automotive brand or brokerage firm and understands the dynamics of the entire development cycle as the Real Estate Manager works closely with our local Market Expansion, as well as with our Construction and Design team to open locations on time and under budget.

Note: Please submit an English translated CV as part of your application 

• Recopilar y evaluar datos económicos, demográficos y otros datos de mercado para identificar y priorizar áreas comerciales clave. 
• Responsable de investigar y analizar sitios según pautas, procedimientos y políticas establecidas. 
• Visitar e inspeccionar posibles propiedades para determinar su idoneidad. 
• Preparar paquetes de evaluación del sitio para la dirección ejecutiva. 
• Negociar la carta de intención y la carta de trabajo junto con un corredor de bienes raíces externo.
• Negociar el arrendamiento junto con un abogado externo 
• Gestione eficazmente las relaciones externas de corretaje y abogados.
• Comprender los requisitos de zonificación y licencias por estado y trabajar con abogados externos para establecer la licencia de distribuidor para cada ubicación. 
• Trabaja con los gerentes de proyecto para establecer una carta de trabajo.
• Trabaja en estrecha colaboración con el gerente de proyecto, el gerente de diseño y los equipos de contabilidad y finanzas durante todo el ciclo de vida del arrendamiento para determinar los montos del presupuesto de capital y de construcción. 
• Negocia los montos del subsidio de mejora para inquilinos con los propietarios
• Atender proyectos o consultas ad-hoc relacionadas con Real Estate. 
• Ser el punto de contacto para el equipo de expansión del mercado de Tesla para discutir y alinear asuntos inmobiliarios, así como la estrategia de planificación general.
• Ser punto de contacto para la interacción con el propietario en la cartera existente 
• Gestionar la cartera existente, lo que implicará diversas tareas, como renovar/rescindir contratos de arrendamiento, adquirir plazas de aparcamiento, negociar devoluciones de garantías bancarias, actuar en fechas críticas de arrendamiento, etc.

Responsibilities

• Gather and evaluate economic, demographic and other market data to identify and prioritize key trade areas 
• Responsible for researching and analyzing sites to established guidelines, procedures and policies 
• Visit and inspect prospective properties to determine suitability 
• Prepare site evaluation packages for executive management 
• Negotiate LOI and work letter alongside outside real estate broker
• Negotiate lease alongside outside Counsel 
• Effectively manage outside brokerage and attorney relationships
• Understand zoning and licensing requirements per state and works with outside Counsel to establish dealer’s license for each location 
• Works with project managers to establish work letter
• Works closely with project manager, design manager, accounting and finance teams throughout the lifecycle of the lease to determine build-out and capital budget amounts 
• Negotiates tenant improvement allowance amounts from Landlords
• Deal with ad-hoc Real Estate related projects or queries. 
• Be point of contact for Tesla Market Expansion team to discuss and align on real estate matters, as well as overall planning strategy
• Be point of contact for landlord interaction on existing portfolio 
• Manage existing portfolio, which will involve various tasks, such as renewing/terminating leases, acquiring parking spaces, negotiating bank guarantee returns, actioning lease critical dates etc.